AOY:n kunnossapitovastuu

Tällä hetkellä ei valitettavasti voida ottaa vastaan uusia kysymyksiä.
HHa
Viestit: 3
Liittynyt: 05 Touko 2013, 13:38

AOY:n kunnossapitovastuu

ViestiKirjoittaja HHa » 21 Touko 2013, 16:54

Vanhoissa kerrostaloissa välipohjarakenteena on joko kantava puupalkisto tai kantava teräsbetoninen alalaattapalkisto.
Näiden varaan on asennettu aluskoolaus ja lattiarakenteena lattialaudoitus tai -lankutus. Alkuperäisenä pintakäsittelynä petsilakkaus tai -öljykäsittely ja 20- tai 30- luvulta alkaen useimmiten korkkimatto tai massiiviparketti. Onko tulkinta, että osakkaan kunnossapitovastuuseen kuuluu vain pintamateriaali ja/tai pintakäsittely ja taloyhtiön kunnossapitovastuuseen lattialaudoitus ja/tai -lankutus, jotka ovat välipohjarakenteen osia (kantava pintarakenne). Taloyhtiö vastaa siis lattiarakenteen narinasta, painumista, purettujen kakluunien paikkauskohdista jne. Jos taloyhtiössä ei ole tiedossa päätöksiä yhtiössä sovellettavasta perustasosta, niin mikä on AOY- lain mukainen perustaso; alkuperäinen maalaus tai petsaus, korkkimatto kolmekymmentäluvulta, muovimatto kuusikymmentäluvulta, uiva lautaparketti päälleasennettuna kahdeksankymmentäluvulta vai tämän päivän normaalitason mukainen pintakäsittely. Kumman vastuulla on laudoituksen pääle tulevat aluslevytykset, jotka mahdollistavat parketti- tai muovimattopäällysteiden asennuksen ja lisäävät äänieristyksen vastaamaan paremmin nykymääräyksiä.

Palaa sivulle “Kysymykset”



Paikallaolijat

Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Ei rekisteröityneitä käyttäjiä ja 2 vierailijaa