Yhdenvertaisuus kunnostuksessa

Tällä hetkellä ei valitettavasti voida ottaa vastaan uusia kysymyksiä.
pihapiiri
Viestit: 1
Liittynyt: 25 Joulu 2014, 12:35

Yhdenvertaisuus kunnostuksessa

ViestiKirjoittaja pihapiiri » 25 Joulu 2014, 12:41

Yhdenvertaisuus kunnostuksessa


Julkisivu ja parveke remontti.

Kyseessä 1963 rakennettu kolmikerroksinen kerrostalo.
Huoneistoja 15 kpl. Joista parvekkeellisia 9.
Viidessä huoneistossa ranskalaiset parvekkeet.
Yhteen huoneistoon ei rakenteellisesti ollut mahdollista tehdä parveketta.

2012 – 2013 aikana päätettiin käynnistää julkisivu- ja parvekeremontti.
Hallitus esitti vanhoja parvekkeita levennettäviksi ja ranskalaisten parvekkeiden tilalle
rakennettavaksi samanlaisia kuin vanhojenkin tilalle tulevat.
Perusteena hankkeelle oli vanhojen parvekkeiden epäkäytännöllisyys, eli 110 sm.
Uusien parvekkeiden leveys 170 sm.
Levennystä suunniteltaessa oli tiedossa etteivät vanhojen parvekkeiden kannatinrakenteet
kestä uusia leveämpiä parvekkeita, vaan ne on purettava kokonaan pois ja tehtävä samanlaiset
teräksiset kannattimet, kuin ranskalaisten tilalle rakennettavissa parvekkeissakin. Nyt kaikki ovat samanlaisia kooltaan, perustuksiltaan sekä rakenteeltaan, siis identtiset.
Eli rakennuskustannukset olivat samat, paitsi vanhoille lisänä tullut purkukustannus.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 09.04.2014 hallitus esitti täsmennyksen:
”Ranskalaisten parvekkeiden tilalle rakennettavien parvekkeiden kustannukset jaetaan tasan
niiden osakkeenomistajien kesken, joiden osakehuoneistoihin tämä kohdistuu.
Parvekkeiden laajentamisesta aiheuituvat kustannukset jaetaan tasan niiden osakkeenomistajien kesken, joiden osakehuoneistoihin tämä kohdistuu.”

03.12.2014 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa hallitus esitti ja kokous päätti ranskalaisten parvekkeiden tilalle rakennettujen maksuksi 21928,00€ kpl.
Vanhojen tilalle rakennettujen maksuksi:4865,00€ kpl.
Erotus yht:153567,00€ siirrettiin julkisivukorjaus kuluiksi
Eli viisi parvekkeen omistajaa joutuisivat maksamaan 17063,00€ kpl. enemmän, kuin yhdeksän puretun parvekkeen omistajat.

Hintaero, sekä vanhojen purkukustannus menisi kaikkien yhteisesti maksettavaksi.
Jos mahdollisessa ylimääräisessä yhtiökokouksessa tulee äänestys, ovatko hallituksen jäsenet jäävejä äänestämään koska heillä kaikilla oli vanhat puretut parvekkeet.

Pyytäisinkin tulkintaa: Onko tässä menetelty yhdenvertaisuusperiaatteen mukaisesti.


Lasse Metsäketo

Palaa sivulle “Kysymykset”



Paikallaolijat

Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Bing [Bot] ja 3 vierailijaa