13:08 § Osakkeen merkintäsopimuksen sisältö

OM
Ylläpitäjä
Viestit: 220
Liittynyt: 11 Marras 2011, 00:26

13:08 § Osakkeen merkintäsopimuksen sisältö

ViestiKirjoittaja OM » 29 Loka 2012, 13:12

Taloyhtiö myy omistamansa asunnon. Koreografia on muuten selvillä (yhtiöjärjestyksen muutos ja suunnattu osakeanti), mutta millainen tulisi olla taloyhtiön ja uuden osakkaan välinen merkintäsopimus sisällöltään?

OM
Ylläpitäjä
Viestit: 220
Liittynyt: 11 Marras 2011, 00:26

Re: 13:08 § Osakkeen merkintäsopimuksen sisältö

ViestiKirjoittaja OM » 29 Loka 2012, 13:27

Asunto-osakeyhtiön osakeannista säädetään lain 13 luvussa. Laissa ei erikseen säädetä kysymyksessä tarkoitetun merkintäsopimuksen sisällöstä. Yksittäistapauksen olosuhteiden johdosta sopimuksen sisältö voi vaihdella. Lähtökohtaisesti sopimusvapaus yleisenä sopimusoikeudellisena periaatteena tulee sovellettavaksi myös merkintäsopimukseen. Laissa on kuitenkin pakottavasti säädetty muun muassa osakkeen rahamaksusta ja osakkeen maksamisesta rahan sijasta kokonaan tai osittain muulla omaisuudella (AOYL 13:10-11 §), maksuviivästyksen seurauksista (AOYL 13:12 §) sekä yhtiön hallussa olevien omien osakkeiden luovuttamisesta (AOYL 13:15 §). Lain pakottavista säännöksistä ei voida poiketa sopimuksin.

Käytännössä asunto-osakeyhtiön osakkeiden merkinnästä tehdään yleensä erillinen merkintäsopimus, joka esimerkiksi talonmiehen asunnon myynnissä muistuttaa tavallista asunnon kauppakirjaa ja ullakkorakentamishankkeen osalta rakennusurakkasopimusta.


Palaa sivulle “13 luku Osakeanti”



Paikallaolijat

Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Ei rekisteröityneitä käyttäjiä ja 1 vierailija