3:05 § Huoneiston käytön estyminen, "evakkoasumisen" kulut (AOYL 3:5 § ja 24 luku)

Maksuvelvollisuus, vastikkeella katettava menot, erilaiset yhtiövastikkeet, maksuvelvollisuuden alkaminen, uuden omistajan vastuu maksamatta olevasta vastikkeesta, yhtiövastikeperusteesta poikkeaminen
10rustaan21
Viestit: 1
Liittynyt: 17 Loka 2013, 12:22

3:05 § Huoneiston käytön estyminen, "evakkoasumisen" kulut (AOYL 3:5 § ja 24 luku)

ViestiKirjoittaja 10rustaan21 » 17 Loka 2013, 13:25

Asukas joutui muuttamaan pois asunnosta vesivahingon takia.
Vesivahinko ei ollut asukkaan aiheuttama eikä toisen tai kolmannenkaan talossa asuvan.
Sulanut lumivesi tuli parvekkeelta sisään elemettisaumojen raoista leviten lattiamateriaalien alle
aiheuttaen hometta ymt. itiöitä. Evakossa asumista kesti pari kuukautta, mistä syntyi kustannukset
kahden asunnon maksuista + homehtuneet sisustuselementit.
Kotivakuutus tällaisen vahingon asukkaalle aiheuttamia kuluja ei korvannut.
Korvausta on haettu taloyhtiöltä, mihin hallituksen vastaus oli, että korvaaminen ei ole
asunto-osakeyhtiölain mukainen. Korvauksia ei siis makseta.
Kysyttäessä selvennystä, että mihin asunto-osakeyhtiönlain kohtaan/pykälään hallitus
viittaa kielteisen päätöksen teossaan? Vastausta ei ole saatu.
Kysymys on, että mitä ja missä kohtaa asunto-osakeyhtiölaki tällaiseen asiaan antaa selkeän ohjeen?
Onko tosiaan niin, että korvauksia ei ole saatavissa?

OM
Ylläpitäjä
Viestit: 220
Liittynyt: 11 Marras 2011, 00:26

Re: 3:05 § Huoneiston käytön estyminen, "evakkoasumisen" kulut (AOYL 3:5 § ja 24 luku)

ViestiKirjoittaja OM » 16 Joulu 2014, 16:18

Emme ota tässä palvelussa kantaa kulujen korvaamiseen yksittäistapauksessa.

Jos yhtiö on vahingonkorvausvastuussa kunnossapitovelvollisuuden laiminlyönnin tai väärin suoritetun rakennustyön aiheuttamasta vahingosta, yhtiön korvausvelvollisuuteen sovelletaan asunto-osakeyhtiölain vahingonkorvausvastuuta koskevia säännöksiä (ks. AOYL 24 lukua koskevat kysymykset ja vastaukset tällä palstalla).

Jos osakehuoneistoa ei voi käyttää sen käyttötarkoituksen mukaisesti, osakkeenomistajalta perittävästä yhtiövastikkeesta on vähennettävä määrä, jolla yhtiön käyttö- ja kunnossapitokulut vähenevät huoneiston käytön estymisen vuoksi (AOYL 3:5 §).


Palaa sivulle “3 luku Yhtiövastike”



Paikallaolijat

Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Ei rekisteröityneitä käyttäjiä ja 2 vierailijaa